sábado, 22 de dezembro de 2018

Oláaaa meu povo!!!

Só apareço quando tenho novidades kkkk, previsão de entrega do alvará, para até final de janeiro..oremos!!!kkkk bjs meus amores..

Alvará de Construção

Para começar a construção do seu imóvel você precisará de um alvará, o documento que garante a autorização para construir. É sua garantia que está fazendo a casa de acordo com as normas do código de obras da cidade e/ou região.
O CREA é o conselho regional de engenharia e tem a função de emitir um ART – Atestado de Regularidade Técnica para garantir que sua obra está sendo desenhada e executada por um engenheiro capacitado. (se os cálculos da estrutura estão corretos)
Seu engenheiro seguirá o código de obras da cidade, que dá diretrizes para aprovação de projeto, como por exemplo:
  • Todos os cômodos devem ter ventilação (janela);
  • Quarto com no mínimo 8,5 m²;
  • Cozinha com no mínimo 5 m²;
  • WC com largura mínima de 1,10 m;
  • recuo do muro frontal de 1 m;
  • até 3 andares na região xyz;
  • etc, etc, etc, …

Para aprovação do projeto as prefeituras geralmente pedem estes documentos:
  • Documento do Terreno (Escritura);
  • Documentos do Proprietário (RG, CPF) ;
  • Taxa do Meio Ambiente;
  • Certidão de IPTU;
  • Plantas (Estrutural, Elétrica, Hidráulica, Telhado, e outras )
  • ART/CREA (Atestado de Responsabilidade Técnica)

A análise do departamento de engenharia da prefeitura dura em média 40 dias (cada cidade tem seu tempo) e eles emitirão um documento de aprovação do projeto: seu alvará. Recomendo que deixe uma cópia na obra e um projeto com seu mestre de obras, isso facilitará caso você sofra uma fiscalização do CREA. Seu engenheiro deve confeccionar uma placa e pregar em lugar visível na frente da obra.

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